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Income Tax Notice क्या घर खरीदने पर भी आ सकता है?
Can Property buy sell Attract An Income Tax Notice घर हर किसी की जरूरत होती है। कोई खरीदता है, कोई बेचता है, कोई घर बनाने के लिए जमीन लेता है। बहुत सारे दर्शक जानना चाहते हैं कि एक साल में कितने का घर खरीदने बेचने पर इनकम टैक्स का नोटिस मिल सकता है। तो, अगर आप भी इस सवाल का जवाब जानना चाहते हैं तो इस एपिसोड को शुरू से लेकर अंत तक देखें। हम इस एपिसोड में 6 ऐसी लेन-देन का जिक्र करेंगे, जिसमें इनकम टैक्स लेन-देन करने वालों को नोटिस भेजकर जवाब मांग सकता है। अगर इनकम टैक्स का नोटिस मिल गया तो क्या करना है ये भी इस एपिसोड में हम आपको बताएंगे।

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((शेयर बाजार: जब तक सीखेंगे नहीं, तबतक पैसे बनेंगे नहीं! 





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Rajanish Kant सोमवार, 19 जून 2023
घर खरीदते समय सिर्फ कीमत मत देखें...

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Rajanish Kant मंगलवार, 24 सितंबर 2019
घर खरीदते समय इलाके की 10 बातों के बारे में भी जान लें Ghar lete samay i...

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Rajanish Kant रविवार, 15 अप्रैल 2018
घरों के दाम बढ़ने लगे हैं, मुंबई में घरों की कीमत 10 % से ज्यादा बढ़ी-RBI
मुंबई, बंगलुरू, अहमदाबाद, लखनऊ, कानपुर, कोच्चि में मकानों की कीमत  वित्त वर्ष 2016-17 की जनवरी-मार्च तिमाही के दौरान सालाना आधार पर 10.5 प्रतिशत बढ़ी है। रिजर्व बैंक ने अपने ताजा ऑल इंडिया  हाउस प्राइस इंडेक्स में इसकी जानकारी दी है। इंडेक्स के मुताबिक, चेन्नई में मकान की कीमत में मामूली कमी देखने को मिली है। 

आपको बता दें कि ऑल इंडिया  हाउस प्राइस इंडेक्स  के तहत आरबीआई मुंबई, दिल्ली, चेन्नई, कोलकाता, बंगलुरू, लखनऊ, अहमदाबाद, जयपुर, कानपुर और कोच्चि में मकान की कीमतों में आए बदलाव को आधार बनाते हुए इंडेक्स तैयार करता है। 

अगर तिमाही आधार पर इन शहरों के मकानों की कीमत में बदलाव की तुलना करें, तो कोच्चि में सबसे ज्यादा 18.3 प्रतिशत कीमत बढ़ोतरी देखने को मिली है, जबकि चेन्नई में सबसे ज्यादा 6.7 प्रतिशत की गिरावट। 
All-India House Price Index (HPI) recorded marginal increase in Q4:2016-17
Today, the Reserve Bank today released the quarterly House Price Index (HPI)1 (base 2010-11=100) for Q4:2016-17, based on transaction data received from housing registration authorities in 10 major cities (viz., Mumbai, Delhi, Chennai, Kolkata, Bengaluru, Lucknow, Ahmedabad, Jaipur, Kanpur and Kochi). Time series data on all-India and city-wise HPI are available in the Database of Indian Economy (DBIE) portal (https://dbie.rbi.org.in/DBIE/dbie.rbi?site=statistics > RealSector > Price&Wages > Quarterly).
Highlights:
  • The all-India HPI recorded a sequential increase (i.e., Q4:2016-17 over Q3:2016-17) of 0.8 per cent in Q4:2016-17 with six of the ten cities recording a rise in sequential terms- Kochi recorded the highest rise (18.3 per cent) whereas Chennai witnessed significant contraction [(-) 6.7 per cent].
  • On an annual basis, the all-India HPI increased by 10.5 per cent with Mumbai, Bengaluru, Ahmedabad, Lucknow, Kanpur and Kochi recording double-digit annual growth whereas Chennai witnessed a marginal moderation in housing prices.
(Source: rbi.org.in)

Rajanish Kant मंगलवार, 18 जुलाई 2017
घर भी है सस्ता, लोन भी है सस्ता...अभी घर खरीदने का है सही मौका
हर किसी का सपना होता है कि काश, उसका अपना एक घर होता। लेकिन, कुछ वजहों से बहुत सारे लोगों का ये सपना अधूरा ही रहता है। इसके कई कारण हो सकते हैं, मसलन पर्याप्त पैसे नहीं होना, नौकरी की अनिश्चितता, घरों का महंगा होना या महंगा कर्ज मिलना, मनपसंद घर नहीं मिलना बगैरह।

अगर आप नए साल में खुद के रहने के लिए घर खरीदने का मन बना रहे हैं, तो आपके लिए यह सही समय है। कारण, एक तो प्रॉपर्टी बाजार में मांग कम होने की वजह से देश के ज्यादातर शहरों में घरों के दाम कम हैं और दूसरे बैंकों ने होम लोन या गृह कर्ज भी काफी सस्ते कर दिए हैं। नोटबंदी और मोदी सरकार के बेनामी प्रॉपर्टी के संबंध में कानून लाने की संभावना से भी प्रॉपर्टी बाजार में मंदी का माहौल थोड़ा गहरा गया है। साथ ही मोदी सरकार ने सभी के लिए घर मुहिम को पूरे करने के लिए प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत घर खरीदारों खासकर सस्ता घर खरीदने वालों को कई तरह की छूट की घोषणा की है।

अभी घर खरीदें, क्योंकि: ---------------------------------------कई शहरों में घरों के दाम तो कम हो ही गए हैं और अब बैंकों ने होम लोन भी सस्ते कर दिए हैं। महिलाओं के लिए तो लोन लेने पर कुछ छूट भी है। बैंकों का होम लोन पिछले 6 साल में सबसे कम है। देश के सबसे बड़े बैंक भारतीय स्टेट बैंक 8 फीसदी की दर से एक साल के लिए जबकि दो साल और तीन साल की अवधि के लिए 8.10 फीसदी और 8.15 फीसदी की दर से कर्ज दे रहा है। वहीं, पंजाब नेशनल बैंक एक वर्ष की अवधि वाले कर्ज के लिए 8.45 फीसदी ब्याज वसूल रहा है जबकि तीन वर्ष की अवधि के लिए 8.60 फीसदी और पांच वर्ष की अवधि के लिए 8.75 फीसदी ब्याज।


जानकारों का मानना है कि आने वाले दिनों में भारतीय रिजर्व बैंक अपने दरों में और चौथाई फीसदी की कमी कर सकता है, जिससे बैंकों पर कर्ज की दरों में कटौती करने का दबाव बढ़ेगा। अगर बैंक कर्ज की दरों में और कमी करते हैं तो कर्ज लेने वाले ग्राहकों को इसका फायदा जरूर मिलेगा।

जो लोग प्रॉपर्टी के दाम में और कमी का इंतजार कर रहे हैं, उनको जानकार आगाह करते हैं। उनके मुताबिक, अब यहां से प्रॉपर्टी के दाम में शायद ही और कमी आए। सबसे बड़ी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी एचडीएफसी के मैनेजिंग डायरेक्टर रेनु सूद कर्नाड ने कहा है कि, हालांकि यह सच है कि फिलहाल मंदी है। लेकिन जब भी आप प्रॉपर्टी की कीमतों या कर्ज की दर के कम होने की बात करते हैं तो लोग इंतजार करने लगते हैं। मुझे नहीं लगता कि आगे प्रॉपर्टी के रेट कम होंगे। अगर 2 से 3 महीने बाद रेट कम भी होते हैं तो लोगों को इसका लाभ मिलेगा। हमारे पास हाउसिंग सीमित है और लोग जरूरतों के लिए मुझे नहीं लगता 3 या 4 महीने से अधिक इंतजार करेंगे।


उधर, प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने गरीब, निम्न मध्यम वर्ग, मध्यम वर्ग के लोग घर खरीद सकें, इसके लिए दो याजनाओं की घोषणा की है। उन्होंने कहा है कि प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत नौ लाख रुपए तक के होम लोन पर ब्याज दर में 4 फीसदी और 12 लाख रुपए तक के होम लोन पर 3 फीसदी की छूट मिलेगी। साथ ही गांवों में घर बनाने के लिए दो लाख रुपए के होम लोन पर ब्याज दर में तीन फीसदी की छूट मिलेगी।

तो अब देर किस बात की। अगर लंबे समय से आप खुद के रहने के लिए घर खरीदने का इंतजार कर रहे हैं तो क्यों ना, हम अपने बजट और जरूरत के हिसाब से घर ढूंढने के साथ ही होम लोन के लिए डाउन पेंमेंट या फिर एक बार में ही घर की पूरी कीमत चुकाने के लिए पैसों का इंतजाम करना शुरू कर दें।                                 

Rajanish Kant बुधवार, 4 जनवरी 2017